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Muss ich alle verzinkten Rohre in meinem Haus aus den 1940er Jahren ersetzen?

(iStock)

VonJeanne Huber 26. Juli 2021 um 7:00 Uhr EDT VonJeanne Huber 26. Juli 2021 um 7:00 Uhr EDT

Q: Ich wohne in einem Haus aus den 1940er Jahren mit verzinkten Rohren. Der Kaltwasserhahn in der Badewanne ist verstopft. Ein Klempner sagte, dass Trümmer das Rohr verstopfen, und das einzige, was ich tun kann, ist, das ganze Haus neu zu verrohren. Ist das meine einzige Möglichkeit?

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Silberne Quelle, Md.

ZU: Es gibt noch ein paar andere Optionen, aber am Ende ist die beste wahrscheinlich die, die der Klempner empfohlen hat.

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Verzinkte Rohre, die jahrzehntelang verwendet wurden, bestehen aus Stahl, der innen und außen mit einer Zinkbeschichtung versehen ist, um das Rosten des Stahls zu verhindern. Aber im Laufe der Jahrzehnte verbrauchen Mineralien im Wasser nach und nach das Zink, und die Beschichtung selbst nutzt sich durch die Reibung des fließenden Wassers ab. Überall dort, wo das Zink durchschlägt, kann sich Rost bilden und aufbauen. Rost nimmt mehr Platz ein als Stahl, sodass die Korrosion schließlich das Rohr ausfüllt. Es ist ein rostiges, knuspriges Durcheinander, sagte Tim Whistler, Eigentümer von Tim Whistler Plumbing & Gas Fitting (301-648-9676; timwhistlerplumbing.com ), das in Teilen von Maryland und Washington funktioniert.

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Kein Rohrleitungssystem hält ewig. Viele Sanitär-Websites sagen, dass verzinkte Rohre eine Lebenserwartung von 40 bis 50 Jahren haben, während andere 80 bis 100 Jahre sagen. Offensichtlich war der untere Bereich für die Rohre in Ihrem Haus nicht genau. Aber mit 80 oder älter tickt die Uhr.

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Sie können online Ratschläge zum Entfernen von Verstopfungen bei verzinkten Rohren finden, indem Sie Druckluft einspritzen, um Schmutz herauszudrücken. Aber dies kann das Durcheinander nur weiter nach unten schieben, wo es sich in Rohrbögen ansammeln oder Wasserhähne verstopfen kann, sagte Whistler. Es würde keinen Rost beseitigen, der sich an Gewindeverbindungen gebildet hat. Und weil die Rohre hinter Wänden versteckt sind, lässt sich nicht feststellen, ob der Luftdruck durch Schwachstellen gesprengt hat, an denen der Stahl meistens durchgerostet war – bis man das Wasser wieder anstellte, nur um durchnässte Wände, Böden oder Decken zu entdecken .

Einige Unternehmen haben auf der Idee aufgebaut, Schutt wegzusprengen, indem sie einen Service anbieten, der die Korrosion mit Druckluft ausbläst und dann eine Epoxidbeschichtung einsprüht, um den verbleibenden Stahl vor weiterer Korrosion zu schützen. Der große Vorteil besteht darin, dass es die korrodierten Rohre repariert, ohne dass dies beim Umgraben von Erde oder beim Durchbrechen von Mauern zum Wechseln der Rohrleitungen verursacht wird. Dieses Verfahren ist bei Abwasserleitungen und Wasserleitungen in Gewerbegebäuden, die breiter sind als Wasserleitungen in Wohngebäuden, gut etabliert. Eine Sorge bei Wasserleitungen in Wohngebieten wäre, ob die Beschichtung alle Oberflächen erreicht.

Ein Unternehmen, das das Epoxid-Auskleidungsverfahren im Raum Washington einsetzt, ist Specialized Pipe Technologies (855-817-9861; sptpipe.com ). Aber es behandelt keine Wohnwasserleitungen mehr, sondern nur Abflussleitungen und gewerbliche Wasserleitungen. Präsident Justin Mizell sagte, der Rohrdurchmesser von Wasserleitungen in Wohngebieten sei zu klein, um eine Kamera nach dem Auftragen des Epoxids hindurchzuschlängeln. Wir müssen es überprüfen, um sicherzustellen, dass alles beschichtet ist, sagte er. Früher haben wir Wohnen gemacht, aber zwei Jahre später gab es ein Leck. Die beste Lösung? Einfach repipe, sagte er.

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Die letzte Möglichkeit, nicht alle Rohre zu ersetzen, besteht darin, nur den verstopften Abschnitt zu ersetzen. Es besteht jedoch eine gute Chance, dass auch andere Rohrabschnitte korrodiert sind. Anstatt an einem anderen Wasserhahn einen geringen Durchfluss zu entdecken, bemerken Sie möglicherweise zuerst, wo das verbleibende alte Rohr durchgerostet und undicht ist. Eine Sprecherin von Heil Sanitär DMV (240-451-1083; heilplumbingdmv.com ) stellten sich Spot-Repairs bestenfalls als kurzfristige Fixes heraus. Es ist ein Pflaster – ein teures Pflaster, sagte sie.

Für eine langfristige Lösung ist das Ersetzen aller Rohre die beste Option. Aber es ist nicht billig oder stressfrei. Whistler sagte, dass die Kosten für ein Haus mit drei Badezimmern oft zwischen 6.000 und 10.000 US-Dollar liegen, aber das sind nur die Klempnerarbeiten, zu denen das Schneiden von Wand- oder Deckenflächen für den Zugang zu den Rohren gehört. Um ein Badezimmer im Obergeschoss zu erneuern, muss im Allgemeinen die gesamte Decke im darunter liegenden Raum entfernt werden. Und das Austauschen von Rohren für eine geflieste Wanne oder Dusche bedeutet, von der anderen Seite der Wand durchzuschneiden. Wenn das eine Außenwand ist, wird es noch komplizierter, sagte Whistler, weil die heutigen Dämmstandards anders sind als vor Jahren. Bei einem kürzlich durchgeführten Auftrag beschloss der Kunde schließlich, eine Wanne zu verlegen, damit die Rohrleitungen durch eine Innenwand verlaufen konnten.

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Whistler sagte, dass die Reparatur eines Hauses mit einer Crew von drei erfahrenen Klempnern oft drei bis sechs Tage dauert. Die Eigentümer, die in der Regel während der Arbeiten ausziehen, können Kupfer- oder PEX-Rohre wählen; PEX kostet weniger als Kupfer.

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Viele Häuser mit verzinkten Rohren, die ersetzt werden müssen, haben Gipswände, deren Ausbesserung teurer ist als mit Trockenbauwänden. In manchen Gegenden ist es sogar schwierig, ein Unternehmen zu finden, das Putzreparaturen durchführt. Whistler sagte, dass sie für ihre Jobs vorschlagen, Bartholow Drywall in Kensington anzurufen, Md.(301-897-0921; bartholowdrywall.com ), die sowohl Putz als auch Trockenbau flickt. Eine Schätzung der Kosten für diese Reparaturen ist ohne eine Inspektion des Hauses unmöglich, aber ein Hinweis darauf, mit welchem ​​​​Preis Sie möglicherweise multiplizieren müssen, war eine Rechnung von 2.467 USD für die Reparatur von Wänden und Decken in einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, in dem Rohre undicht waren.

In einigen Teilen des Landes haben Unternehmen den Rohraustausch zur Wissenschaft gemacht. Repipe-Spezialisten (800-737-4746; repipespecialists.com ), das in Burbank, Kalifornien, ansässig ist, bietet seinen Kunden ein Paket: Es übernimmt sowohl die Klempnerarbeit als auch das Patchen. Das Unternehmen behauptet, dass es über Techniken verfügt, die den Schaden minimieren, weil es die Löcher flicken muss, die es bohren.

Eine Sprecherin sagte jedoch, das Unternehmen sei nicht im Raum Washington tätig.

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