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DREI IST EIN CHARME BEI ​​FAIRFAX SQUARE

Anfang des Monats zog Lucy Delgado, 22, mit ihrem Mann und zwei Kleinkindern in ein gemietetes Stadthaus in Fairfax City. Louise Grove, 84, lebt seit langem in Fairfax City, das letzte Jahrzehnt in einer Gartenwohnung mit einem Schlafzimmer. Linda Hawton-Durham, 31, teilt sich mit ihrer Familie eine „versteckte“ Wohnung, ebenfalls in Fairfax City. Diese Bewohner leben nicht nur in derselben Stadt, sondern auch im selben Mietkomplex – dem Fairfax Square.

Mit 502 Einheiten ist der 30 Jahre alte Fairfax Square die größte Mietgemeinschaft in Fairfax City und macht 30 Prozent der insgesamt 1.638 Mieteinheiten der Stadt aus.

'Es ist sicherlich das größte', sagte Suzanne Cotellessa von der Gemeindeentwicklungs- und Planungsabteilung von Fairfax City. Die jüngsten Mietgemeinschaften der Stadt, Gainsborough Court und Providence Park, liegen mit 151 bzw. 140 Einheiten mit Abstand an zweiter und dritter Stelle.

Die 26 Hektar des Fairfax Square sind zu einer geschickten Gegenüberstellung von dreistöckigen Gartenwohnungen, zweistöckigen Stadthäusern und den ungewöhnlich gestalteten Wohnungen, die das Management die Verstecke nennt, gestaltet. Tuck-aways, die entlang des hinteren Randes des Stadthausteils der Siedlung verlaufen, sind zwei- oder dreizimmerige Einheiten im Erdgeschoss, die nahtlos zwischen jeweils zwei Stadthäusern gebaut werden. Mit ihren eigenen Eingängen und einer Quadratmeterzahl von 824 Fuß bis 1.052 Fuß machen sie einen großen Eindruck, sagte Steve Timberlake, der Vor-Ort-Manager am Fairfax Square.

„Manchmal kommen einfach Leute herein, die sich ein Zwei-Zimmer-Zimmer ansehen und ihnen gefällt die Aufteilung nicht, oder wir haben jemanden, der sagt, ich suche nach etwas anderem in einer Wohnung“, sagte er. 'Junge, haben wir etwas anderes für dich.'

Timberlake zeigt die Einheiten dem gesamten Mieterspektrum, was zu einer nahezu Vollbelegung geführt hat. 'Wir haben Familien in ihnen, wir haben College-Studenten in ihnen, wir haben Singles', sagte er. Die Gesamtauslastung des Komplexes liegt bei etwa 97 Prozent, sagte er.

Ein Spaziergang über den Fairfax Square stimuliert das Auge sowie das Herz-Kreislauf-System. Bäume und gepflegte Rasenflächen umgeben das gesamte Gelände, das sich von einem zentral gelegenen Mietbüro ausbreitet, das von samtig grünen Büschen und üppigen Beeten roter und weißer Impatiens geschmückt ist. Das gepflegte Gelände hat dazu beigetragen, dass der Komplex neun der letzten 10 Jahre, einschließlich dieses Jahres, den Community Appearance Award von Fairfax City gewann.

Die Bewohner haben eine Haustür-Busverbindung zur Wiener U-Bahn-Station sowie direkten Zugang zur Interstate 66, zur Route 123 und zum Hauptstadtgürtel. Van Meter Management Co. baute und betreibt den Fairfax Square. Die Mieten reichen von 815 bis 1.315 US-Dollar und die Einheiten umfassen Balkone, Kamine, begehbare Kleiderschränke und Waschtrockner. In den Gemeinschaftsräumen stehen den Mietern zwei Swimmingpools, Grill- und Picknickplätze sowie ein Partyraum zur Verfügung.

Bei den vielen jungen Familien, wie Lucy Delgado, kommen die Spielplätze und Knirpse gut an. Sie sagte, ihre Familie habe den Fairfax Square über einen Wohnungssuchdienst gefunden und dachte, es sei 'ein etwas gemütlicherer Ort als dort, wo wir gelebt haben', eine Wohnung in McLean. „Es ist eher familienorientiert, mit Spielplätzen. Wir hatten nichts davon, wo wir waren.'

Linda Hawton-Durham und ihre Familie hatten in einem Stadthaus am Fairfax Square gelebt, bevor sie letzten Winter nach Colorado Springs gezogen waren. Als sie im Juli letzten Jahres in die Gegend zurückkehrten, „kamen wir gerade hierher“, sagte sie. Ihr Mann sagte, dass ihre Vertrautheit mit der Gemeinde sie zurückgebracht habe.

'Wir kannten den Ort bereits gut, und es war für mich praktisch, zur Arbeit hin und her zu fahren, insbesondere mit der Buslinie direkt an der Main Street', sagte Stephen Durham. Er nannte ihre 1.025 Dollar pro Monat ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis wegen der kürzlichen Renovierung und 'alle neuen Geräte und Einrichtungsgegenstände'.

Zweimal hat Jennifer Marinakos den Fairfax Square zu Hause genannt. „Meine Mutter und ich lebten hier, als ich 15 war, in einer versteckten Ecke, und als ich schwanger wurde, beschlossen meine Schwester und ich, weil sie drei Schlafzimmer hatten, hierher zurückzukehren, weil wir wussten, dass sie groß und geräumig sind.“ und wir brauchten eine Bleibe für sie. Jetzt sind es nur noch mein Mann und ich und das Baby.' Marinakos' Familie passt bequem in ihren Versteck, aber sie sagte, dass sie irgendwann nach größeren Quartieren suchen werden, wenn sie wachsen.

Wie Marinakos hat auch Louise Grove eine familiäre Verbindung zum Fairfax Square. 'Mein Enkel und meine Enkelin hatten beide Wohnungen hier, lange bevor ich eingezogen bin', sagte sie. Grove und ihr Mann lebten seit 10 Jahren in Springfield. Sie wählten ihre Einzimmerwohnung am Fairfax Square als willkommene Alternative zum Umzug in ein Altersheim.

Grove wurde kürzlich verwitwet und ist Präsident und Gründer des Seniorenclubs am Fairfax Square. »Ich habe sie so lange belästigt, bis sie mir einen Partyraum gegeben haben«, sagte sie. Nach 10 Jahren dort lebt sie immer noch gerne am Fairfax Square, weil 'es renoviert wurde und das Gelände schön bleibt'. Außerdem gefällt ihr der 10-Prozent-Mietrabatt für Senioren. Was Grove jedoch am meisten schätzt, ist die Kameradschaft, die sie durch ihren Club gefunden hat. 'Dieser kleine Club hat Freunde zusammengebracht, die wir vorher nicht kannten.'

Deshalb plant sie, dort zu bleiben, sofern ihre Familie nicht in eine andere Gegend umzieht. 'Ich werde wahrscheinlich gehen, wohin sie auch gehen, aber was mich betrifft, bin ich genau hier angesiedelt.' FAIRFAX SQUARE 9820 Main St. Fairfax City, Virginia 22031 03-591-5498 * Anmeldegebühr: 30 USD pro Person. * Kaution: Keine. * Mietdauer: Ein Jahr oder variable Laufzeit mit Prämie. * Dienstprogramme: Nicht enthalten. * Ausstattung: Waschtrockner in der Einheit; tot Lose; Grillzentren bzw. * Parken: Kostenlose Außenplätze. * Haustierrichtlinie: Kleine Haustiere sind erlaubt. WOHNUNGSGRÖSSE 1 SZ ANZAHL 184 QUADRATFÜßE ​​689 bis 811 MONATLICHE VERMIETUNG $815 bis $875 WOHNUNGSGRÖßE 2 BR ANZAHL 176 QUADRATFÜßE ​​900 MONATLICHE VERMIETUNG 945 bis 1.005 WOHNUNGSGRÖSSE 3 BR-MENGE 46 QUADRATFÜSSE 1.171 MONATLICHE 1.175 TuckITY-WOHNUNGSGRÖSSE 32 QUADRATFÜßE ​​824 bis 1.052 MONATLICHE VERMIETUNG 890 bis 1.170 WOHNUNGSGRÖSSE Stadthäuser ANZAHL 64 QUADRATFÜßE ​​1.472 MONATLICHE VERMIETUNG 1.175 bis 1.315 BILDUNTERSCHRIFT: Die Spielplätze und Kleinstplätze sind ein großer Hit bei den vielen jungen Familien am Fairfax Square. ec