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Warum wird die Innenseite dieser Tür immer wieder durch Regen beschädigt?

Ein Leser möchte wissen, was Regenwasserschäden an der Verkleidung und dem Formteil einer Mudroom-Tür verursacht hat. (Leserfoto)

VonJeanne Huber 21. Januar 2019 VonJeanne Huber 21. Januar 2019

Q: Wir haben ein Ferienhaus an der Küste von Virginia mit Blick auf Powell's Bay. Die Innenverkleidung und die Bodenleiste unserer Außentür für den Schlammraum sind durch Regenwasser beschädigt worden. Wir haben versucht, das Problem zu beheben, indem wir die Innenverkleidung mit einem Schellack-Fleckenschutzmittel gestrichen und Silikon um die Tür herum aufgetragen haben, das gegen das Dryvit-Äußere abdichtet. Da wir nicht die ganze Zeit im Haus waren, war uns nicht aufgefallen, dass die Innenausstattung weiterhin durch häufigen Schlagregen beschädigt wurde. Wir haben kürzlich beobachtet, dass der Regen die untere Holzschwelle durchnässt und sich in jeder unteren Ecke der Tür im Schlammraum sammelt. Was verursacht dieses Problem und wie können wir es beheben?

Atlantik, Va.

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ZU: Dryvit ist ein Markenname für eine Art von Außenverkleidung, die als WDVS bekannt ist – für Außendämmung und Verkleidungssystem. Sie besteht aus einer an der Wand befestigten Hartschaum-Dämmplatte, die von einer netzverstärkten Grundierung aus Kunststuck und einer strukturierten Deckschicht aus Kunststuck überdeckt wird. Es ist wasserdicht, sehr energieeffizient und relativ günstig. Was mag man nicht?

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Das Konzept wurde in Europa etwa ein Vierteljahrhundert lang erfolgreich verwendet, bevor es in den 1970er Jahren in den Vereinigten Staaten populär wurde. Bei Gewerbebauten, die oft in Stahl eingerahmt sind, hat es gut funktioniert. Aber bei Holzrahmenhäusern traten Wasserschäden an Fenstern und Türen auf. Wenn Bauunternehmer Teile abrissen, um sie zu untersuchen, stellten sie manchmal fest, dass sogar relativ neue Häuser unter dieser wasserdichten Haut verrotteten.

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Klagen wurden eingereicht, und Bausachverständige versuchten, das Problem herauszufinden. Sie kamen schließlich zu dem Schluss, dass es keine gute Idee ist, ein Holzgebäude zu schützen, indem man die Außenseite mit einer wasserdichten Barriere bedeckt. Wenn ein Leck entsteht – was wahrscheinlich irgendwann passieren wird – fängt die Außenhaut das Wasser in der Wand ein, was zu Fäulnis und Schimmel führt. Heutzutage enthalten die meisten WDVS-Systeme eine wasserdichte Schicht hinter der Schaumisolierung sowie Lücken, Kanäle oder andere Merkmale, die es ermöglichen, dass eindringendes Wasser sicher abläuft.

Die Klagen der letzten Jahre haben viele Versicherungsunternehmen erschreckt, daher sind nur wenige bereit, Auftragnehmer zu versichern, die sich mit WDVS befassen. Ihr Problem hat möglicherweise nichts mit der Verkleidung Ihres Hauses zu tun, aber die bloße Erwähnung, dass es da ist, könnte es schwieriger machen, jemanden einzustellen, der das Problem behebt. Viele Auftragnehmer werden nichts mit WDVS anfassen, sagte Brandon Williams, Eigentümer von B.K. Williams Construction, ein Unternehmen in Chesapeake, Virginia, (757-646-4968; bkwconstruction.com ), die WDVS-Jobs übernimmt. Das Unternehmen berechnet 475 US-Dollar für eine EFIS-Inspektion des gesamten Hauses, plus 50 US-Dollar, wenn die Adresse 30 Meilen oder weiter von der Postleitzahl 23320 entfernt ist. Ihr Ferienhaus ist zwei Autostunden entfernt.

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Es gibt zahlreiche mögliche Ursachen, daher wäre eine Inspektion der erste Schritt. Williams und einer der Ingenieure bei Dryvit Systems (800-556-7752; dryvit.com ) schaute sich die Bilder an, die Sie gesendet haben, und beide konzentrierten sich auf die großen Lücken, die neben der Außenverkleidung der Tür sichtbar waren. Das Verstemmen auf der rechten Seite der Tür sei definitiv gescheitert, sagte Williams. Dies zu beheben könnte die Lösung sein – oder nur ein Teil davon.

Beiden Experten ist auch aufgefallen, dass es von der gefliesten Terrasse draußen bis zur Tür nicht viel Aufstieg gibt. Besonders da Ihr Haus an der Küste liegt, könnte der Wind Regenwasser zwischen Schwelle und Tür treiben. Es könnte auch ein Problem damit geben, dass die Pfanne unter der Schwelle blinkt, oder die Terrasse könnte leicht zum Haus hin geneigt sein.

Es ist auch möglich, dass Wasser in die Wand über der Tür eindringt und dann innerhalb des Rahmens abläuft. Das Wasser könnte von einem Leck an einem Fenster in einem höheren Stockwerk, einem Riss im Stuck, einem Dachproblem oder einer verstopften Dachrinne kommen. Die Bilder, die Sie gesendet haben, zeigen nicht viel hinter der Tür. Williams schlug vor, oben an der Tür nachzusehen, ob es Anzeichen von Feuchtigkeit gibt. Das Entfernen der Innenverkleidung neben der Tür würde Ihnen auch helfen, das Ausmaß des Problems einzuschätzen.

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Wenn Sie Glück haben und keine großen Schäden an der Wand vorhanden sind, kann es ausreichen, eine neue Verstemmung um die äußere Türverkleidung herum anzubringen, um zu verhindern, dass Wasser wieder eindringt. Die Lücke muss einen halben Zoll breit sein – nicht dünner – und Sie müssen die Stützstange, ein seilartiges Material, in die Lücke drücken, bevor Sie den Rest der Lücke mit 100 Prozent Silikonabdichtung oder Urethanabdichtung füllen. Auf diese Weise installiert, nimmt die Dichtung im Querschnitt eine Sanduhrform an, sagte Williams, und dies ermöglicht es, an beiden Seiten einer Lücke zu haften, während sie sich in der Mitte dehnt. Es muss sich dehnen, weil sich der WDVS bei steigender Temperatur mit einer anderen Geschwindigkeit ausdehnt als alles um ihn herum, sagte Williams.

Williams konnte am selben Tag wie eine Inspektion eine Türöffnung wieder abdichten. Wenn jedoch Teile der WDVS selbst repariert werden müssen, suchen Sie wahrscheinlich mindestens einen zweitägigen Job, sagte er.

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